Программа «מחיר למשתכן» ] мэхи́р ламиштакэ́н [ «Цена для новосёлов» очень серьёзно помогает молодым семьям приобрести жильё со скидкой в несколько сот тысяч шекелей. Цена квартиры по программе на 25%-30% ниже рыночной стоимости.

Право на покупку жилья на таких условиях нужно выиграть. Изначально программа предназначалась исключительно для покупателей первой квартиры, но в последнее время она была расширена и на улучшающих жилищные условия.

На сайте Министерства Строительства перечислены категории лиц, которые могут принять участие в лотереях, предназначенных для покупателей первой квартиры.

Как известно, основной проблемой молодых пар в покупке квартиры является отсутствие достаточного наличного капитала. Чтобы облегчить процесс, министерство финансов и Банк Израиля пришли к соглашению, благодаря которому была снижена сумма первоначального взноса. Например, при оформлении ипотеки на квартиру за 1,3 млн шек в рамках «Цены для новосёла» (а рыночная стоимость квартиры 1,6 млн шек), понадобится начальный капитал не в 325 000 шек, а всего в 130 000.

❗Не секрет, что банки предпочитают умалчивать о многих опциях при получении ипотечной ссуды - «מַשְׁכַּנְתָּא» [машка́нта]. Поэтому умным ходом было бы обратиться к советнику по ипотечным ссудам (но не к банковскому, а независимому). Многие из советников сами бывшие работники банков и знают эту "кухню" изнутри.

Например, можно взять предложения в двух банках (которые будут примерно одинаковые) и обратиться к советнику. И когда вы придёте в банк с письменными рекомендациями советника, поверьте, разговор с вами будет уже совсем другой.

Это, конечно, стоит денег, но может сэкономить десятки тысяч шекелей.

Источники: moch.gov.il, isra-dom, mignews, potrebitel.il

Успехов в изучении иврита!